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时隔十年,广州写字楼平均空置率再次突破20%高位

来源:界面新闻    时间:2023-07-12 11:07:06


【资料图】

第一太平戴维斯7月12日发布数据显示,2023年上半年,继第一季度写字楼租赁活动稍有回升后,广州第二季度写字楼租赁需求再转软,期内成交交易多源自企业搬迁需求,而新设及扩张需求则显著缩减。在此之下,加之供应压力持续增加,全市平均空置率环比上升2.6个百分点、同比上升5.9个百分点,至20.8%。这也是继2013年第二季度后,时隔十年,全市平均空置率再次突破20%高位。

第一太平戴维斯华南区市场研究负责人谢靖宇指出,2023年广州写字楼市场将迎供应新高峰,全年供应面积预计突破百万平方米,约为过去十年年均供应水平的三倍。短期内,因需求增长放缓,叠加新增供应集中交付的冲击,写字楼租赁市场竞争料愈趋激烈,全市平均租金预计持续下调。

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