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导读 相信大家对什么是物业管理费包干制，什么是物业管理费的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧...

一、什么是物业管理费

物业管理费是指物业服务公司根据《物业服务合同》内容进行管理，而小区内的所有业主则根据合约内容定期向物业服务公司支付相应的费用，因为每个物业公司的服务内容都会有所差异，所以业主需要支付的物业管理费用也是不一样的，主要根据物价局备案的收费标准来定。

二、物业管理收费原则

1、物业服务公司收取物业费的首要条件是不违反国家及政府的相关规定，然后在此前提下，再来决定物业费的高低。

2、物业服务公司收取物业费时，必须与当地收入水平相适应，如果收费过高，即使再好的服务，业主也是无力承担的，当然，收费过低肯定也是不行的，不仅容易出现物业公司不作为的情况，甚至也可以说是违背了市场规则。

3、物业服务公司在收取服务管理费用时，应该兼顾甲乙双方的权利，尽量做到优质有价。对于一些特约服务，比公共服务的收费标准肯定会更高一些，而且对公司企业的收费标砖也会比公家、事业单位更高一些。

4、物业服务公司在收取物业费时，需要遵循微利的原则，意思就是物业公司在扣除必要的开支后，还要剩余一小部分，否则日积月累，工作量越大，亏损的项目就越多。

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